房屋室内装修涉及资金投入大、工序复杂、工期较长，签订一份规范的《房屋室内装修合同（室内装饰）》是保障业主与装修公司双方权益的关键。以下提供一份常用合同范本的核心条款，并附上签约时的注意事项，供您参考使用。
一、合同双方信息
委托方（甲方）： 身份证号/统一社会信用代码：
承接方（乙方）： 身份证号/统一社会信用代码：
二、工程概况
1. 施工地点：省市区路号小区栋单元__室。
如需变更施工地点，双方应另行签订补充协议，明确变更后的地址、费用及工期调整方式。
- 房屋户型：室厅卫，建筑面积平方米。
3. 承包方式：□包工包料 □包工不包料 □部分包料（详见附件材料清单）。
承包方式直接影响材料采购责任与费用承担，建议在对应选项前打勾，并在附件中逐项列明材料品牌、型号、规格、数量及单价，避免后续因材料争议导致工期延误或费用纠纷。
4. 工程期限：自年月日起至年月日止，共计__天。
如遇不可抗力、甲方延迟供料或确认设计方案等原因导致工期延误，工期应顺延，双方应以书面形式确认顺延天数。
三、工程价款与支付方式
1. 合同总价款：人民币元（大写：）。
2. 支付方式建议采用以下节点付款：
（1）合同签订当日，甲方支付总价款的30%作为预付款；
（2）水电隐蔽工程验收合格后，支付总价款的30%；
（3）木工、泥瓦工等主体工程完工后，支付总价款的30%；
（4）竣工验收合格后，支付总价款的10%作为尾款。
3. 增项费用：施工过程中如遇必须增减项目，乙方应提前出具书面变更单并附报价，经甲方书面确认后方可施工；未经确认的增项，甲方有权拒绝支付。
为避免结算时争议，变更单应详细列明施工内容、材料、人工单价、工程量及增减金额。
四、材料供应
1. 甲方提供材料：甲方应按约定时间将材料运至施工现场，乙方验收并签字。
2. 乙方提供材料：乙方应按附件清单提供材料，并在材料进场时通知甲方验收。
3. 材料质量：双方提供的材料均应符合国家环保及质量标准。如一方提供的材料不合格，另一方有权要求更换，由此产生的费用及工期延误由提供方承担。
对于甲醛等有害物质限量，可参照《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB 50325）中的相关规定进行约定，以保障室内空气质量符合要求。
五、施工质量与验收
- 质量标准：按国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327）及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）执行，并符合施工图纸及附件要求。
- 隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽项目必须在封闭前由甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序。若乙方未经甲方验收擅自封闭，甲方有权要求剥离检查，由此产生的费用和工期损失由乙方承担。
- 竣工验收：工程全部完工后，乙方应通知甲方在7日内验收。验收合格后，双方签署《工程验收单》。若验收不合格，乙方应在合理期限内整改并重新验收。
六、工期延误与违约责任
- 因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按合同总价款的__‰向甲方支付违约金。
- 甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的__‰向乙方支付违约金。
- 因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失。违约金标准可根据双方协商填 写，但不宜过高，以免根据《民法典》第五百八十五条被认定过分高于实际损失而被调整。
七、保修条款
1. 保修期：自竣工验收合格之日起，整体工程保修年，水电隐蔽工程保修年。
2. 保修期内因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修；因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可维修但收取成本费。
保修期内，乙方应在接到报修通知后_小时内响应，_日内上门维修；若未按时响应，甲方可自行委托第三方维修，费用由乙方承担。
八、争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
- 附件：施工图纸、材料清单、报价单、变更单等为本合同不可分割的部分。
签署页
甲方（签字/盖章）： 日期：年月日
乙方（签字/盖章）： 日期：年月日
温馨提示：以上为通用范本，具体条款应按实际协商结果填写，特别是工程范围、金额、付款节点、工期及违约金等内容应尽量明确。签约前核实乙方营业执照及施工资质，建议不要一次性支付全款，尾款应保留至验收合格后支付。如争议较大或涉及复杂结构改造，建议请专业律师审定合同。
